TÉGLA családi házak műszaki tartalma, és minden további fontos információ

Tégla Családi házak műszaki tartalma: 
Sík telekre építve.

ALAPOZÁS

• Földmunka, sávalap kiásása 90 cm mélységben 50 cm szélességben
• Lábazat építése 1 sor magas 20-as zsalukőből
• 2 db 8 mm-es vízszintes vasalás a zsalutégla közé.
• Lábazat szigetelése 8 cm XPS szigetelés
• Szennyvíz csövek elhelyezése
• Tömörített töltőföld
• Szerelőbetonozás 10 cm vastagságban
• Vasalás 8-os vasháló 15x15 cm-es osztással

FŐFAL SZERKEZET

• Leier Therm 30 N+F tégla
• Beltérben ragasztott gipszakartonnal ( nem vakolva) 
  
  

VÁLASZFAL SZERKEZET 

• Leier 10-es válaszfal tégla 
• Ragasztott gipszakartonnal ( nem vakolva) 

TETŐSZERKEZET 

• Szeglemezes rácsos tartó tetőszerkezet  ( ÉMI engedéllyel) 

TETŐFEDÉS, BÁDOGOZÁS, ERESZALJA

• Tetőfedés Bramac termékcsalád betoncserepeivel
• Színazonos ereszcsatorna
• Színazonos vápalemez
• Ereszalja dobozolt, nemesvakolattal 
• Födémszigetelés 

HOMLOKZATSZIGETELÉS, VAKOLÁS

• 10 cm homlokzati feszültség és deformációmentes EPS hőszigetelő lemez
• Üvegszövet háló EPS ragasztóval rögzítve
• Alapozás
• 1,5 mm vastag színvakolat pasztell színben ( mx 2. szín) 
  
  

LÁBAZAT 

• Műgyanta lábazat tetszőleges színben 
  
  

FÖDÉM - ÁLMENNYEZET, GIPSZKARTONOZÁS

• Padló: 10cm Lépésálló szigetelés + aljzabeton ( rétegrend szerint) 
• Födémen hőtükrös párazáró fólia kerül rögzítésre.
• 60 mm CD profil acélszerkezetes álmennyezet.
• 12,5 mm RF gipszkarton.
• 60x60 cm fém revíziós ajtó (létra nélkül).
• Főfalak illesztéseire ROTHOBLAAS légtömörség szalag és magas SD értékű párazáró fólia kerül.
• 3 cm Bramac léc (légrés).
• 1,5 cm RF tűzgátló gipszkarton borítás.

BELTÉRI AJTÓK

• Utólag szerelhető nyíló beltéri ajtókat építünk be
• Az ajtók bruttó 70 000 Ft / db értékben választhatók kilinccsel együtt

ÉPÜLETGÉPÉSZET

• Használati víz:
• A vízvezeték 5 rétegű csővel készül, melyet az aljaszigetelésben és a fal vázszerkezetében történik.
• Az egymáshoz való kötést csőroppantó géppel és hozzá tartozó kötőelemekkel valósítjuk meg.
• Hálózati melegvizet 100 literes  vízmelegítő biztosítja.
• Szennyvíz
• Wc esetében 110 mm-es PVC csövekkel.
• Mosdók, kádak lefolyó rendszere 50 mm PVC csövekkel.
• A kötések tokos gumikötésekkel csatlakoznak.
• Szennyvíz bekötése ház és szennyvíz óra között 5 m-ig.
• Mosógép és mosogatógép részére, falba szerelt vízvételi valamint vízelvezetési lehetőséget építünk ki.
• Épített zuhanyfülkét tartalmaz ajánlatunk.
• Szaniterek bruttó 400 000 Ft értékig választhatók (wc, mosdó, kád, csaptelepek, zuhanyfal)

FŰTSRENDSZER - HŰTÉS 

• Elektromos fűtőszőnyeg 
• Fürdőszobában elektromos törölköző szárító 
• 3 db NOBO elektromos fűtőpanel 
• 2 db elektromso hűtő-fűtő klíma 

VILLANYSZERELÉS

• Födémszerkezetben vezetjük el a kábeleket és helyezzük el a kötő-és szerelőgobozokat.
• MBCU kábeleket használunk.
• Legrand Valena Life típusú szerelvényeket építünk be.
• Villany bekötése ház és villanyóra között 5 m-ig.
• Alap szerelvények listája:
• Konyha, étkező, fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra:
• 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás, 3 db konnektor ( helyiségenként) 
• Szoba, nappali:
• 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás, 3 db konnektor, tv és internet csatlakozó ( helyiségenként) 
• Wc, gardrób, előszoba, folyosó, belépőnél kint:
• 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás, 2 db konnektor ( helyiségenként) 

FESTÉS

• A gipszkarton felületeket gletteljük, a pozitív éleken élvédőket, a negatív éleken üvegszövet hálót alkalmazunk.
• A glettelt felületet fehér színnel festjük.
• Opció: Színes felület is lehetséges: Megrendelő feladata a szín vásárlása.

BURKOLÁS

• Hidegburkolat nettó 5500 Ft / nm
• Segédanyagokat (ragasztó, fugázó, élvédő) biztosítjuk.
• Hidegburkolatos helyiségek: kamara, konyha, fürdő, wc, háztartási helyiség.
• Hidegburkolatos helyiségek: 210 cm magasságig burkolva: fürdőszoba, wc.
• Hidegburkolatos helyiségek: 150 cm magasságig burkolva: kamra, háztartási helyiség.
• Laminált lap, alátétfóliával nettó 5500 Ft / nm.
• Szegők, sarokelemek, toldók nettó 1000 Ft / m
• Melegburkolatos helyiségek: nappali, szoba, gardrób.

HOMLOKZATI NYÍLÁSZÁRÓK

• 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű fehér műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre.
• Az üveg U=0,7W/m2K szigetelési értékkel rendelkezik.
• Bejárati ajtó nettó 150 000 Ft értékig választható.
• Kívül fehér műanyag párkány
• Belül fehér műanyag párkány

TEREPRENDZÉS 

• Ház körül 80 cm szélességben  kulé kaviccsal kiszórt csepegtető kialakítás
• járda bejárathoz 1m szélességben 
• 1 gépkocsi beállóhoz térburkolat megépítése 
• Térburkolat nettő 3,000 Ft / nm 
• Durva tereprendezés 

ÉPÍTÉSI ÁR A FENTI MŰSZAKI TARTALOMMAL MEGKÖZELÍTŐLEG: 495,000 Ft / m2 ( Bruttó ár ) 
Bruttó alapterülettel szorozva. 5% Építési áfatartalommal. Az építési ár megyénként változhat.
STRESSZMENTES FINANSZÍROZÁSSAL 

A MŰSZAKI TARTALOM TETSZŐLEGESEN MÓDOSítHATÓ! A MŰSZAKI TARTALOM VÁLTOZÁSSAL TERMÉSZETESEN AZ ÉPÍTÉSI KÖLTSÉG IS VÁLTOZIK! 

Mit nem tartalmaz az ár

• Homlokzati design kilakítását ( pl.: látványterv szerinti kő és fa burkolatokat) felár ellenében kérhető 
• Külső és belső lámpatestek - mi beépítjük 
• Konyhaszekrény és annak gépészetét ( pl.: sütő, mosogítógép) 
• Beépített bútorokat
• Esetleges közműfejlesztés 
• Redőny árát 
• Kerítések megépítését 
• Terasz építési kötlségét ( kb: 80.000 Ft + Áfa / m2 ) 

Milyen olyan költségek vannak, amikkel még számolniuk kell / lehet

• Konyhaszekrény és azok gépészete
• Beépített bútorok 
• Redőny ( ha szeretnének, most sokan nem kérik, belső reluxával oldják meg az árnyékolást) 
• utcafronti és / vagy oldalsó kerítés ( egyedi megállapodás alapján elkészítjük mi)
• közművekkel kapcsolatos esetleges költségek